Выяснить, есть ли у продавца квартиры финансовые проблемы сложно, но вполне реально. Для этого нужно проанализировать открытые источники и запросить ряд документов, рассказала агентству “Прайм” адвокат МКА «Аронов и партнеры» Наталья Гусева.
“Проверьте банк данных исполнительных производств на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов на предмет наличия у продавца непогашенных задолженностей.
Следует запросить у владельца сведения о наличии статуса ИП, участника или руководителя компании. Проверьте, нет ли на нем или на подконтрольной компании долгов на сайте Картотеки арбитражных дел, не находится ли жилье в залоге. «Ред флагом» должно стать участие владельца квартиры в делах о банкротстве.
Выясните предысторию объекта, постарайтесь узнать что-либо об обязательствах прежних хозяев. Если долги найдены, но вы все равно хотите купить квартиру, заключите договор, в котором прописано, что на момент совершения сделки продавец платежеспособен и исполняет все обязательства, а сам объект не находится в залоге и отсутствуют любые иные обременения объекта, заключила Гусева.Юрист назвал красные и зеленые “флажки” при покупке квартиры12 декабря, 03:18
