Любого рода “совместные” покупки жилья рискованны и невыгодны, прежде всего, заимодателям, рассказал агентству “Прайм” финансовый эксперт Алексей Кричевский.
Речь идет о схемах, когда покупатель, имеющий право на льготную ипотеку, ищет заимодателя для первого взноса и обещает ему за это некий гипотетический “доход”.
Неясно и то, как будут оформлены права “инвестора”, поскольку никаких претензий по семейной ипотеке он предъявить не может. Получается не “доход”, а потеря времени для более эффективного размещения капитала, полагает экономист.
“Наиболее адекватным вариантом здесь видится только постепенный расчет «заемщика» с «инвестором». К примеру, если бенефициар получил 2 миллиона рублей, то он будет возвращать по 100 тысяч в течение 30 месяцев — да, это на 50% больше, но это деньги на 2,5 года, и для такого вида взаимоотношений это нормально. Разумеется, это нужно оформлять юридически и платить налог с дохода”, — заключил он.Аналитик раскрыла, кому из россиян грозит потеря ипотечного жилья2 сентября, 02:15
